第一章总则
第一条为进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，保证住房公积金定向用于住房保障和住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《黑龙江省住房公积金提取管理暂行规定》（黑建金[2013]9号）、《农垦住房公积金管理办法》等有关规定，结合垦区实际情况，制定本细则。
第二条本细则适用于农垦辖区内的住房公积金提取业务。
第三条管理中心负责农垦辖区内的住房公积金提取管理工作，经管委会批准，各管理部在管理中心的授权范围内办理本辖区的住房公积金提取业务。
第二章提取条件和对象
第四条缴存人符合下列情形之一的,可以提取个人账户内的住房公积金存储余额：
（一）非贷款购买具有所有权的商品住房、经济适用住房、拆迁安置住房的；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）偿还住房贷款本息的；
（四）租赁自住住房的；
（五）缴存人及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活严重困难的；
（六）退休的；
（七）出境定居的；
（八）死亡或者被宣告死亡的；
（九）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；
（十）工作调离垦区的；
（十一）非本省户籍或户籍迁出垦区管辖区域，并与单位终止（解除）劳动关系的；
（十二）与单位终止（解除）劳动关系，满二年未再就业的；
（十三）转入集中封存户，累计封存满两年，无新的接收、就业单位的；
（十四）与单位终止（解除）劳动关系，上学、参军、被判处刑罚等其他情形。
第五条缴存人依照本细则第四条（一）、（二）、（三）项规定提取住房公积金的，在本人住房公积金账户存储余额不足的情况下，可以同时提取配偶、其他共同还款人、共同产权人或同户直系血亲的住房公积金，且合计提取金额不得超过实际发生额。直系血亲是指：直系血缘关系的亲属，即父母和子女。
第六条购买省内垦区所在区域的自住住房，在申请个人住房公积金贷款前，缴存人及配偶、同户直系血亲可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。
第七条购买、建造、翻建、大修自住住房的，可办理一次购房提取，不得重复提取。即同一户房产在申请住房贷款或取得《房屋所有权证》前已申请购买住房提取，取得房屋所有权证后不能再次申请办理提取。
第八条购买经省、市人民政府，农垦总局批准的棚改拆迁项目住房的，缴存人及配偶或者同户直系血亲可以一次性提取住房公积金账户的存储余额。
第九条缴存人贷款购买自住住房，在贷款发放并正常还款后，可申请提取住房公积金用于偿还贷款本息，在贷款偿还期间可以多次提取，两次提取时间需间隔一年以上。（委托按月扣划住房公积金冲还贷和法律另有规定的情况除外）个人住房贷款结清后不得再次申请提取住房公积金偿还贷款本息。缴存人有尚未结清的两套以上商业银行个人住房贷款，缴存人及配偶、其他共同还款人每次提取只限偿还一套商业住房贷款本息。
第十条缴存人符合本细则规定的提取条件且同时未偿清个人住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）的，缴存人及配偶、其他共同还款人提取的住房公积金必须优先用于偿还住房公积金贷款本息，不得以其他形式办理提取。
第十一条缴存人申请委托按月扣划住房公积金冲还贷（以下简称:按月扣划冲还贷）、以个人账户余额偿还住房公积金贷款部分本金或提前结清住房公积金贷款的，按照贷款实施细则有关规定办理。
第十二条缴存人已办理偿还住房贷款本息提取，该房产不能再申请购买住房提取。
第十三条缴存人可以申请提取本人的住房公积金账户存储余额，用于提前结清商业银行个人住房贷款或外地市住房公积金中心购房贷款，若缴存人账户余额不足，其配偶及其他共同还款人可以申请提取，但合计提取金额不得超过住房贷款余额。同一房产只限办理一次结清商业银行个人住房贷款提取，贷款实际结清后，不得重复申请结清贷款提取。
第十四条缴存人符合下列条件之一的，不得提取住房公积金：
（一）购买无合法产权证的自住住房、住房装修、购买或租赁办公用房、商业用房、车库、地下室等非自住住房；
（二）通过赠予、遗赠、继承、分割、合并等非住房消费行为无偿取得全部产权的房产；
（三）夫妻之间产权进行过户更名的房产；
（四）互换产权无交易差价的；
（五）产权为多人共有的，共有人非同户直系血亲的；
（六）其他共同还款人非同户直系血亲的；
（七）偿还商业银行用房产抵押办理的非购买自住住房类贷款本息的；
（八）在住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）偿贷期间，如有逾期未能偿还本金及利息的；
（九）个人住房公积金账户被依法冻结或依规限制的；
第十五条缴存人租赁自住住房提取的，须连续足额缴存住房公积金满3个月，并连续租住6个月（含6个月）以上可申请首次提取住房公积金，在租住期内可以多次提取，每次提取时间间隔不少于6个月。
第十六条职工在职期间死亡或被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金余额。无继承人也无受遗赠人的，其住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
第三章提取额度
第十七条购买、建造、翻建、大修等自住住房的，可在取得有效凭证和证明材料三年内，申请提取住房公积金账户的存储余额。具体规定包括：
（一）购买自住住房已支付购房全款的，提取时限以契税收据或购房票据的日期为准。缴存人及配偶、共同产权人、同户直系血亲合计提取金额不得超过契税发票上的计税金额或购房票据注明的购房总金额。若标明住房产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出。
（二）建造、翻建、大修自住住房的，提取时限以购买建筑材料、施工费用发票日期为准。缴存人及配偶、共同产权人、同户直系血亲合计提取金额不得超过建造或维修费用总额。
（三）购买拆迁安置住房的，提取时限以付款票据或拆迁安置协议签订日期为准。缴存人及配偶、同户直系血亲合计提取总额不得超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。
（四）互换产权交易有差价的，提取时限以契税收据日期为准，缴存人及配偶、共同产权人、同户直系血亲合计提取金额不得超过支付差价方契税收据注明的计税金额。
第十八条提取住房公积金用于支付购房首付款，以签订购房合同之日起或最后交付购房首付款日期起一年内为提取时限，并根据不同情况限定提取额度：
（一）已交付购房首付款且与房地产开发企业协议使用住房公积金贷款的，留存主借款人账户连续6个月的住房公积金存储额后，缴存人和配偶及同户直系血亲合计提取金额不得超过购房首付总额；
（二）已交付购房首付款且未申请住房公积金贷款的，缴存人及配偶、同户直系血亲合计提取金额不得超过购房首付总额；
第十九条偿还住房贷款本息的，缴存人及配偶、其他共同还款人合计提取金额不得超过已偿还的贷款本息总额。
第二十条租赁自住住房的，缴存人及配偶合计提取金额不得超过实际支付的房租，且不得超过房产部门公布的租房指导价格。
第二十一条缴存人及配偶、未成年子女，患有重大疾病的，缴存人及配偶可以分次提取住房公积金账户的存储余额，但累计提取金额不得超过医疗总费用扣除医保报销后个人负担部分。
第二十二条符合本细则第四条（六）—（十四）项规定的，可一次性提取个人住房公积金账户内的全部余额，同时个人账户注销。
第二十三条除依照本细则第二十二条规定注销住房公积金账户提取外，其他非销户类的提取金额以百元为单位，账户中保留剩余金额。
第四章提取资料
第二十四条缴存人向所在单位申请提取住房公积金时，应根据不同情况提供相关证明材料：
（一）购买自住住房，应提供的证明材料：
1、购买哈尔滨市或垦区管辖区域内的自住住房，应提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税证明或税务印制的购房全款发票；未取得《房屋所有权证》的，应提供经房产部门注册备案的购房合同和税务印制的购房全款票据。
2、购买自住住房为二手房的，应提供过户后的《房屋所有权证》和契税完税证明或购房票据。
3、购买拆迁安置住房的，应提供房屋拆迁安置协议或拆迁产权调换协议、拆迁安置补偿结算表、付款票据。
4、异地购买自住住房的，应提供所购住房的《房屋所有权证》、契税完税证明或税务部门印制的购房全款发票。农场单位提取人若无法提供符合条件的购房票据，可由农场房产部门出具购买住房的详细情况证明。
（二）提取住房公积金用于支付购房首付款，应提供：
1、经房产部门注册备案的购房合同或经济适用住房购买资格证明，若申请办理个人住房公积金贷款的，须在合同中需注明“使用住房公积金贷款”。
2、不少于规定比例的购房预收款收据。
（三）建造自住住房的，应提供由管理局以上建设部门出具的《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》，购买建筑材料及其施工费用发票。
（四）参加单位集资建房或购买公有住房的，应提供房改部门批准文件，以及规划许可证、准建证和公有住房出售专用发票。
（五）翻建自住住房的，应提供由管理局以上建设部门出具的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》，购买建筑材料及其施工费用发票；
（六）大修自住住房的，应提供《房屋所有权证》、管理局以上城建部门出具的大修证明、购买建筑材料及其施工费用发票。
（七）偿还个人住房贷款本息的，应提供的证明材料：
1、首次提取偿还贷款本息的，提供银行《借款合同》或外地市住房公积金管理中心借款合同、近期三个月的还贷证明（不包括提取当月）。
2、非首次提取偿还贷款本息的，提供近期三个月的还贷证明（不包括提取当月）。
3、已偿还部分本金的，还须提供偿还部分本金的还贷证明。
还贷证明指还款明细单或存折还贷记录，还款明细单需加盖银行或外地市管理中心的业务专用章。在本管理中心贷款的，无须提供以上证明材料。
（八）提前结清非本管理中心个人住房贷款的，应提供的证明材料：
1、银行《借款合同》或外地市住房公积金管理中心借款合同（已按偿还贷款提取的，无须提供）。
2、提取当月的个人贷款余额证明。
个人贷款余额证明指个人贷款还款对账单或还款计划书，需加盖银行或外地市管理中心的业务专用章。以上（七）、（八）项提取证明材料内，若购房地址或还款账号不明确，须提供购房合同或银行出具的《个人信用报告》。
（九）租赁自住住房的，应提供的证明材料：
1、申请人和配偶身份证。
2、房产部门出具的夫妻双方无房证明；
3、户籍证明。包括户口簿、集体户籍证明、居住证等
4、婚姻证明。申请人未婚的，提供由户籍所在地婚姻登记管理部门出具单身证明。
5、租赁商品住房的，提供租赁双方签订的《房屋租赁协议》；租赁公共租赁住房、廉租住房的，需提供直管公房、廉租住房等管理部门印发的房屋租赁合同和租金缴纳证明；租赁单位自建住房（或集体宿舍）的，需提供单位出具的自建住房（或集体宿舍）租赁证明。
（十）缴存人及其配偶、未成年子女，患有重大疾病的，应提供单位出具的家庭生活严重困难证明、由二级甲等（区县级）及以上医院出具的诊断证明材料（诊断证明书或病例）、医疗专用结算票据、职工与患者的关系证明。重大疾病包括: 恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）、终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术等25种。
（十一）退休提取的，应提供退休证件或劳动、人事部门批复的退休审批表；特殊工种退休的，应提供单位开具的特殊工种证明。
（十二）出境定居的，应提供公安等相关部门出具的移民批准文件或定居国（地区）长期居住证明。
（十三）职工死亡或被宣告死亡的，其合法继承人（受遗赠人）应提供的证明材料：
1、医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明或因死亡注销户口的证明；
2、继承人或受遗赠人合法继承、接受遗赠的公证文书。
3、继承权或受遗赠权发生争议的，须提供人民法院出具的判决书或裁定书、调解书；
4、法律文书中规定有多个继承人或受遗赠人的，须由所有继承人出具书面保证，同意提取款项转入其中一人账户。
（十四）职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，应提供职工与单位终止劳动关系证明、《残疾人证》或管理局以上劳动鉴定委员会出具的丧失劳动能力鉴定证明。
（十五）职工调离垦区提取，应提供劳动、人事部门出具的调转证明（调令、商调函、调转审批表任意一种），无调转证明的，应提供与新单位签订的劳动用工合同。若提取人住房公积金缴存月度与实际情况不符，应提供《个人缴存情况说明》或与原单位解除（终止）劳动合同。
（十六）非本省户籍或户籍迁出垦区，并与单位终止（解除）劳动关系的，应提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系证明、户籍证明。
（十七）职工与原单位终止（解除）劳动关系满二年未再就业的，应提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系证明和管理局以上劳动保障部门出具的失业证明或街道办事处出具的未再就业证明材料。
（十八）转入集中封存户，累计封存满两年，无新的接收、就业单位的，应提供失业证明或街道办事处出具的未再就业证明材料。
（十九）缴存人被高校录取或离职参军的，应提供高校录取通知书或入伍通知书、与单位终止（解除）劳动关系证明。
（二十）缴存人被判处刑罚的，其配偶或直系血亲可代办提取，应提供本人签署的《授权委托书》、法院判决书、与单位终止（解除）劳动关系证明。
第二十五条申请提取住房公积金时，除提供以上证明材料外，还应当提供相应的身份资料和个人银行账户资料：
（一）缴存人本人提取的，提供本人身份证；
（二）配偶提取住房公积金的，提供配偶身份证、结婚证或户口簿。
（三）委托他人代为办理提取手续的，提供代办人身份证；
（四）职工死亡或被宣告死亡，提供继承人（受遗赠人）身份证；
（五）同户直系血亲提取的，提供本人身份证和同一户口簿或公安部门、公证部门出具的直系血亲关系证明；
（六）提取人银行借记卡或存折。（批量提取除外）
第二十六条缴存人提取住房公积金可委托他人代办提取，须由缴存人本人签署《授权委托书》。若代办人为所在单位公积金专管人员，须出具身份证明。缴存人配偶代办提取的，须提供结婚证明。
第二十七条本细则要求提供的证明材料和身份材料均指原件，管理部对照审核后，扫描原件录入电子档案系统，原件退还申请人。
第五章提取程序
第二十八条缴存人提取住房公积金，应按以下程序办理：
（一）缴存人首先向所在单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，录入打印《住房公积金提取申请审批表》（一份），加盖单位公章，单位经办人签字；
（二）缴存人或代办人持《住房公积金提取申请审批表》及相关证明材料原件到管理部办理审批手续。
（三）对符合提取条件并完成提取审批程序的，住房公积金管理部门将提取款项支付给缴存人。按第二章第四条第（八）项规定提取的，提取款项可支付给合法继承人或受遗赠人。
第二十九条对于材料真实齐全、符合规定的，管理部门审核后应当即办理审批。对提取原因或提供的证明材料需要调查核实的，住房公积金管理部门应当自受理申请之日起3个工作日内做出是否准予提取的决定，并通知申请人。若调查核实难度较大或提取人数较多的，可适当延长办结时间，但最长不得超过7个工作日。
第三十条办理按月扣划冲还贷、提前部分还款或全部还款的，借款人或共同还款人持身份证原件到管理部柜台申请。
第三十一条缴存人住房公积金已转入集中封存户的，本人可持相关提取材料直接向管理部提出申请。
第六章罚则
第三十二条缴存人提取住房公积金时，其所在单位及出具相关证明材料的部门，出具伪证和参与套取行为的，将追究直接责任人和单位领导的行政责任；构成犯罪的依法追究刑事责任。
第三十三条缴存人申请提取住房公积金时，应当按照本细则如实申报信息和提交真实有效的证明材料。若提供的材料不真实，存在恶意欺骗行为的，管理中心可将其信息作为个人不良信用记录载入业务系统，所在单位要负责追回提取款项，并按有关规定追究相关责任。
第三十四条凡符合本细则规定，由工作人员按规定给予办理。未按规定审批提取的，除责令限期改正外，对负有直接责任人员，依法追究行政责任。
第七章附则
第三十五条本细则自发布之日起执行。此前有关规定与本细则不一致的，一律以本细则为准。
第三十六条本细则由管理中心负责解释。
